Estimation théorique
Rue Edmond Rostand,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edmond Rostand,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 1 | RUE D'AVIGNON | 4 | 68 | 420 | 221750€ | 3261€ |
2019-08-12 | 157 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 68 | 445 | 199240€ | 2930€ |
2019-07-16 | 171 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 122 | 115 | 315000€ | 2582€ |
2019-10-28 | 16 | CHE DE NIBOUL | 4 | 130 | 552 | 400000€ | 3077€ |
2022-05-06 | 27 | CHE DE NIBOUL | 4 | 130 | 1231 | 920000€ | 7077€ |
2023-02-14 | 4 | IMP THERESE COURET DU TERRAIL | 6 | 156 | 604 | 478000€ | 3064€ |
2020-09-18 | 41 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 110 | 336 | 343400€ | 3122€ |
2021-08-12 | 9 | RUE ALMODIS | 5 | 150 | 409 | 362000€ | 2413€ |
2023-05-30 | 17 | RUE ALMODIS | 4 | 96 | 461 | 292000€ | 3042€ |
2020-06-12 | 34 | CHE DES IZARDS | 4 | 118 | 1457 | 300000€ | 2542€ |
2023-01-17 | 32 | CHE DES IZARDS | 4 | 130 | 650 | 313000€ | 2408€ |
2020-06-12 | 36 | CHE DES IZARDS | 5 | 165 | 1403 | 445000€ | 2697€ |
2021-07-02 | 8 | RUE MAURICE MELAT | 5 | 168 | 544 | 625000€ | 3720€ |
2019-12-04 | 138 | CHE DE LANUSSE | 4 | 90 | 244 | 309900€ | 3443€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 91 | 0 | 212000€ | 2330€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 91 | 0 | 217000€ | 2385€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 235000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 278000€ | 2957€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 94 | 0 | 284732€ | 3029€ |
2022-06-03 | 169 | CHE DE LANUSSE | 1 | 50 | 35 | 155000€ | 3100€ |
2019-09-30 | 136 | CHE DE LANUSSE | 5 | 136 | 226 | 470950€ | 3463€ |
2019-08-14 | 136 | CHE DE LANUSSE | 5 | 147 | 137 | 468583€ | 3188€ |
2021-12-22 | 62 | CHE DES IZARDS | 4 | 94 | 0 | 249400€ | 2653€ |
2023-06-29 | 62 | CHE DES IZARDS | 4 | 94 | 0 | 269560€ | 2868€ |
2020-09-09 | 17 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 5 | 64 | 324 | 240000€ | 3750€ |
2019-12-05 | 1 | IMP DE LA POMMERAIE | 4 | 73 | 613 | 280000€ | 3836€ |
2020-04-24 | 1 | IMP DE LA POMMERAIE | 4 | 73 | 613 | 450000€ | 6164€ |
2020-05-12 | 22 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 4 | 102 | 389 | 284000€ | 2784€ |
2021-09-15 | 9 | RUE MAURICE MELAT | 3 | 64 | 224 | 130000€ | 2031€ |
2020-02-27 | 57 | CHE DES IZARDS | 3 | 88 | 326 | 100000€ | 1136€ |
2021-10-05 | 7 | RUE MAURICE MELAT | 3 | 64 | 199 | 130000€ | 2031€ |
2021-05-26 | 142 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 314 | 420000€ | 4667€ |
2022-08-04 | 5 | RUE MAURICE MELAT | 3 | 64 | 258 | 167000€ | 2609€ |
2019-09-19 | 61 | CHE DES IZARDS | 4 | 88 | 328 | 311090€ | 3535€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DURAND | 4 | 79 | 625 | 330000€ | 4177€ |
2022-12-20 | 128 | CHE DE LANUSSE | 5 | 137 | 591 | 444160€ | 3242€ |
2019-12-13 | 14 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 4 | 70 | 325 | 213835€ | 3055€ |
2022-05-19 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 78 | 100 | 201000€ | 2577€ |
2021-09-14 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 78 | 126 | 177000€ | 2269€ |
2020-06-11 | 12 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 4 | 70 | 323 | 204000€ | 2914€ |
2022-04-28 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 3 | 56 | 205 | 128000€ | 2286€ |
2021-09-28 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 79 | 137 | 161000€ | 2038€ |
2021-08-06 | 10 | RUE JEAN-HONORE FRAGONARD | 3 | 66 | 327 | 206912€ | 3135€ |
2021-12-06 | 1 | IMP CAMPAGNOU | 5 | 89 | 0 | 298000€ | 3348€ |
2021-03-24 | 43 | RUE DU DOC PAUL VOIVENEL | 4 | 76 | 0 | 231000€ | 3039€ |
2023-01-11 | 45 | RUE DU DOC PAUL VOIVENEL | 4 | 90 | 0 | 221350€ | 2459€ |
2021-05-11 | 5 | IMP DE CAPOULET | 5 | 89 | 0 | 297400€ | 3342€ |
2023-06-02 | 51 | RUE DU DOC PAUL VOIVENEL | 5 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2023-06-22 | 17 | RUE MAURICE MELAT | 4 | 79 | 108 | 201000€ | 2544€ |
2019-09-17 | 39 | RUE PAUL VALERY | 4 | 114 | 523 | 472000€ | 4140€ |
2021-11-22 | 76 | CHE DES IZARDS | 5 | 130 | 1729 | 499800€ | 3845€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 614 | 405000€ | 4050€ |
2021-07-27 | 91 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 542 | 530000€ | 5889€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DURAND | 5 | 124 | 410 | 650000€ | 5242€ |
2023-03-20 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2023-05-30 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 94 | 0 | 245000€ | 2606€ |
2019-09-17 | 37 | RUE PAUL VALERY | 6 | 145 | 1230 | 1663000€ | 11469€ |
2021-07-23 | 91 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 96 | 448 | 1075700€ | 11205€ |
2021-05-06 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 75 | 0 | 216900€ | 2892€ |
2022-03-25 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 76 | 0 | 225000€ | 2961€ |
2021-03-11 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 77 | 0 | 215500€ | 2799€ |
2021-07-28 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 0 | 202000€ | 2525€ |
2019-09-06 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-10-14 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2021-11-19 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 81 | 0 | 207500€ | 2562€ |
2022-01-27 | 6 | IMP VITRY | 5 | 110 | 235 | 163000€ | 1482€ |
2022-07-28 | 35 | RUE PAUL VALERY | 3 | 71 | 1309 | 550000€ | 7746€ |
2020-02-12 | 27 | RUE DURAND | 3 | 66 | 0 | 139000€ | 2106€ |
2019-08-08 | 27 | RUE DURAND | 3 | 66 | 0 | 159150€ | 2411€ |
2023-02-24 | 27 | RUE DURAND | 3 | 66 | 0 | 195000€ | 2955€ |
2023-01-12 | 27 | RUE DURAND | 3 | 66 | 0 | 199855€ | 3028€ |
2022-09-14 | 27 | RUE DURAND | 4 | 84 | 0 | 213260€ | 2539€ |
2023-04-11 | 17 | RUE DES CERISIERS | 2 | 60 | 475 | 220000€ | 3667€ |
2021-08-09 | 82 | CHE DES IZARDS | 4 | 118 | 1003 | 460040€ | 3899€ |
2021-07-27 | 9 | IMP VITRY | 3 | 97 | 505 | 400000€ | 4124€ |
2022-02-23 | 6 | RUE HUBERT MONLOUP | 4 | 87 | 297 | 270000€ | 3103€ |
2023-02-10 | 1 | IMP JEANNE-MARIE MONTANE | 5 | 90 | 229 | 366766€ | 4075€ |
2023-04-28 | 7 | RUE JULIE DEMOUIS | 6 | 95 | 249 | 336650€ | 3544€ |
2022-06-07 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 392 | 308000€ | 3277€ |
2019-11-22 | 33 | RUE ANDRE ETCHEVERLEPO | 4 | 100 | 382 | 276000€ | 2760€ |
2021-09-07 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 312 | 295950€ | 3148€ |
2021-07-02 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 347 | 234900€ | 2499€ |
2021-08-12 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 253 | 250000€ | 2660€ |
2021-06-11 | 23 | RUE PAUL VALERY | 5 | 72 | 903 | 460000€ | 6389€ |
2022-09-30 | 1 | IMP DURAND | 5 | 166 | 500 | 574400€ | 3460€ |
2020-05-27 | 6 | RUE HUBERT MONLOUP | 5 | 112 | 421 | 300000€ | 2679€ |
2021-06-14 | 17 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 189400€ | 2559€ |
2022-12-29 | 22 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 175000€ | 2365€ |
2020-08-03 | 26 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 180900€ | 2445€ |
2021-05-17 | 31 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2022-05-03 | 4 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 185600€ | 2508€ |
2019-09-19 | 58 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 165650€ | 2239€ |
2022-09-26 | 58 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 192150€ | 2597€ |
2020-10-23 | 6 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 180138€ | 2434€ |
2019-12-24 | 67 | CHE PUJIBET | 2 | 40 | 0 | 117000€ | 2925€ |
2022-01-06 | 67 | CHE PUJIBET | 2 | 42 | 0 | 126350€ | 3008€ |
2020-10-23 | 67 | CHE PUJIBET | 3 | 63 | 0 | 185000€ | 2937€ |
2021-07-29 | 67 | CHE PUJIBET | 3 | 63 | 0 | 190000€ | 3016€ |
2021-02-26 | 67 | CHE PUJIBET | 3 | 65 | 0 | 205000€ | 3154€ |
2020-11-09 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 6 | 128 | 303 | 296700€ | 2318€ |
2022-10-14 | 98 | CHE DE LANUSSE | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2020-07-30 | 6 | IMP JEANNE DE SEGLA | 5 | 95 | 336 | 330000€ | 3474€ |
2019-09-30 | 7 | RUE AMABLE BENOIST DE ST-ANGE | 5 | 117 | 602 | 375175€ | 3207€ |
2020-07-17 | 21 | IMP VITRY | 4 | 81 | 0 | 237000€ | 2926€ |
2023-01-30 | 23 | IMP VITRY | 4 | 81 | 0 | 241200€ | 2978€ |
2021-02-24 | 25 | IMP VITRY | 4 | 81 | 0 | 227000€ | 2802€ |
2020-10-23 | 20 | IMP VITRY | 4 | 128 | 1354 | 300000€ | 2344€ |
2020-03-06 | 43 | RUE DURAND | 5 | 127 | 257 | 358300€ | 2821€ |
2020-12-29 | 43 | RUE DURAND | 5 | 127 | 219 | 360000€ | 2835€ |
2019-10-30 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 230696€ | 2746€ |
2019-11-08 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 243280€ | 2896€ |
2021-07-27 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 208000€ | 2476€ |
2022-04-26 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 224000€ | 2667€ |
2021-09-15 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2022-03-18 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 264750€ | 3152€ |
2022-08-10 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2021-03-05 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 270980€ | 3226€ |
2023-06-27 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 275800€ | 3283€ |
2023-03-21 | 60 | IMP PUJIBET | 4 | 80 | 555 | 425000€ | 5313€ |
2019-05-24 | 56 | CHE PUJIBET | 7 | 154 | 500 | 740000€ | 4805€ |
2019-07-10 | 98 | CHE DES IZARDS | 3 | 82 | 406 | 160000€ | 1951€ |
2023-02-23 | 34 | IMP PUJIBET | 5 | 133 | 301 | 475228€ | 3573€ |
2020-02-06 | 49 | RUE DURAND | 3 | 63 | 0 | 204200€ | 3241€ |
2023-01-11 | 49 | RUE DURAND | 4 | 78 | 0 | 269990€ | 3461€ |
2022-02-03 | 58 | CHE PUJIBET | 4 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2023-04-25 | 58 | CHE PUJIBET | 3 | 78 | 0 | 206000€ | 2641€ |
2019-12-20 | 19 | IMP LOUIS EYCHENNE | 5 | 94 | 145 | 150450€ | 1601€ |
2019-12-24 | 17 | IMP LOUIS EYCHENNE | 4 | 82 | 140 | 130050€ | 1586€ |
2021-09-17 | 10 | RUE MGR BRUNO DE SOLAGES | 4 | 106 | 501 | 664600€ | 6270€ |
2019-07-26 | 18 | RUE MGR BRUNO DE SOLAGES | 5 | 145 | 770 | 370000€ | 2552€ |
2022-12-21 | 48 | CHE PUJIBET | 4 | 172 | 824 | 590000€ | 3430€ |
2020-05-15 | 175 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 81 | 0 | 205000€ | 2531€ |
2021-01-05 | 175 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 81 | 0 | 216500€ | 2673€ |
2020-09-10 | 175 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 81 | 0 | 252445€ | 3117€ |
2022-12-02 | 5 | IMP MGR BRUNO DE SOLAGES | 6 | 126 | 636 | 457950€ | 3635€ |
2021-07-22 | 113 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 137 | 364 | 194000€ | 1416€ |
2020-07-15 | 7 | RUE LOUBIAGUE | 4 | 91 | 414 | 300000€ | 3297€ |
2023-05-09 | 89 | CHE DES IZARDS | 4 | 116 | 1123 | 1200000€ | 10345€ |
2021-10-22 | 54 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 67 | 545 | 281000€ | 4194€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 130 | 565 | 350000€ | 2692€ |
2019-05-15 | 11 | RUE ELISABETH-TH. DE MONLAUR | 4 | 113 | 409 | 366000€ | 3239€ |
2019-09-24 | 23 | CHE PUJIBET | 4 | 95 | 500 | 420000€ | 4421€ |
2020-08-13 | 4 | IMP RENE RODO | 4 | 94 | 531 | 285000€ | 3032€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 141 | 850 | 440000€ | 3121€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 56 | 199 | 250000€ | 4464€ |
2022-06-29 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 71 | 0 | 214000€ | 3014€ |
2022-07-22 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 71 | 0 | 215200€ | 3031€ |
2020-03-19 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 72 | 0 | 214542€ | 2980€ |
2020-02-29 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 4 | 82 | 0 | 105000€ | 1280€ |
2022-12-13 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 6 | 102 | 0 | 219000€ | 2147€ |